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【鉅亨網記者張旭宏 台北】

瑞銀分析師梁裕昌指出,在大陸買家在海外市場置產的管道愈來愈多,對於香港房地產的投資興趣恐怕也會跟著降低,明年人民幣仍將呈貶值走勢,人民幣兌美元匯價貶至6.8,甚至到7.2,香港明年的經濟成長率估1%,低於市場2.5%。

梁裕昌表示,由於香港民間債務占GDP比重急遽上升,2016年的主要關鍵問題是一旦升息,香港資產價格的調整幅度會有多大,完全看政府作為,若政府實施更多有利成長的政策,譬如擴大財政支出、進一步寬鬆貨幣或投資基礎建設,香港經濟前景將較為樂觀。

梁裕昌強調,明年香港經濟也面臨可能成長,加速放緩的利空因素人民幣貶值幅度高於預期,另外對於香港明年轉口貿易部分,因為中韓和中澳簽訂FTA,使香港的轉口貿易受到衝擊,轉口貿易對香港GDP影響將達2成左右。

梁裕昌進一步指出,大陸買家在海外市場置產的管道愈來愈多,陸客近10年到香sm另?港買樓人口數大幅下滑,讓香港房市失去支撐,若FED確定升息,香港房市將雪上加霜,房貸壓力將更沈重;但FED升息的負面衝擊,仍不及人民幣貶值的影響。

梁裕昌預估,明年人民幣仍將呈貶值走勢,人民幣兌美元匯價將貶至6.8,甚至到7.2,2017年將再跌3%,香港明年的經濟成長率估1%,低於市場2.5%。

『新聞來源/鉅亨網





華人女星劉玉玲近年在好萊塢發展相當順利,不過她的成名之路卻也有「黑歷史」,最近她曾拍過的三級片《flypaper》就被挖了出來,在片中相當大膽演出。

在入行以前劉玉玲做了不少工作,曾當過秘書和有氧運動老師,她一心想當明星,但華人演員在美國發展不易,最後不惜「下海」拍了幾支三級片。在最近曝光的《flypaper》劇照中,就可以看到劉玉玲的大膽奔放,除了與白人男性「嘿咻」,還與蛇共舞、大跳鋼管舞。

▲劉玉玲早期演出成人片《flypaper》的劇照流出。(圖/翻攝網路)

劉玉玲曾獲艾美獎提名,是父母來自臺灣的華裔美國人。1990年接拍第一部電影,1997年出演的電視劇《甜心俏佳人》讓她獲得艾美最佳女配角獎入圍,人氣急升,跨入好萊塢之列。其著名的代表作包括《霹靂嬌娃》、《芝加哥》、《殺死比爾》等片,還曾被評選為「全球50位最美的女性」。



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